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Wir entwickeln
Ihre Immobilie

Kein Risiko, keine Kosten. Ihre Investition ist Zeit.

Bis zu 100 % mehr Profit
als bei einem Verkauf.

Wir entwickeln Ihre Immobilie.

Familienbesitz über Generationen erhalten!

Die rentabelste Innovation für Immobilienbesitzer und Erben!

Unser Wissen und IT-Know-how sind Ihr langfristiger Profit

Der Verkauf ist heutzutage fast immer die unrentabelste Form, wenn es um den besten Ertrag aus einer Immobilie geht. Diese Veräußerung ist zwar meist einfach und schnell, aber häufig nicht der beste Weg.

Nicht selten sind Eigentümer aufgrund fehlender Erfahrung nicht in der Lage, die wirklichen Potenziale einer Immobilie oder eines Grundstücks zu erkennen.

Hier setzt das Konzept der Generationen Konzept AG an: Wir entwickeln mit Hilfe von erfahrenen Experten aus der Bau- und Immobilienbranche und unter Einsatz künstlicher Intelligenz Ihre Immobilie. Digitalisierung der Wertschöpfungskette, Effizienzverbesserung, Kostenreduktion - das sind die Schlagworte unseres Know-hows!

Wir machen aus der Blackbox Immobilienbranche für Sie ein einfaches und verständliches Marktumfeld.

Interesse, Ihre Immobilie
bestmöglich zu entwickeln?

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und mehr erfahren ...

Das könnte auch ihre Story sein:

Generationen Konzept im Bestand

Jürgen (53 Jahre) Handwerker aus Bayern

Ich habe vor ein paar Jahren von meinen Eltern 18 Wohnungen in Aachen geerbt. Mein Vater hatte sich bis dahin um die Immobilie gekümmert. Die Mieten waren weit unter dem aktuellen Mietspiegel und der Zustand der Wohnungen auf einem Stand von 1980. Mein Ziel war es, einfach nur schnell zu verkaufen und die Wohnungen und die damit verbundene Verantwortung so schnell wie möglich loszuwerden. Die ca. 1,5 Millionen Euro Verkaufserlös wollte ich dann sinnvoll anlegen. Was macht man aber heute mit 1,5 Millionen Euro. Aufgrund der Zinsflaute hätte ich nur in Aktien oder wiederum in Immobilien investieren können bzw. müssen. Beides wäre entweder mit Risiken oder hohen Preisen verbunden gewesen. Zusammen mit einem Experten der Generationen Konzepte AG habe ich eine Idee, dann einen Konzeptentwurf und schließlich ein langfristiges Projektkonzept entwickelt. Die Mieten wurden sozialverträglich und im rechtlichen Rahmen erhöht, die Wohnungen wurden und werden ohne finanzielle Zusatzbelastung renoviert. Dadurch ist der Wert der Wohnungen mittlerweile um ca. 1 Million Euro gestiegen. Im Jahr 2024 wird der Wert auf ca. 3 Millionen Euro gestiegen sein und die Mieteinnahmen werden sich dann verdoppelt haben. Der Experte der Generationen Konzepte AG kümmerte sich von Beginn an um alles Nötige und ist am Erfolg fair beteiligt. Für mich und meine künftigen Erben hat sich die partnerschaftliche Zusammenarbeit absolut gelohnt.

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Generationen Konzept Grundstücksentwicklung

Sabine (55 Jahre) Fußpflegerin aus München

Meine zwei Brüder und ich erbten ein Grundstück in München. Wir alle drei haben keine Erfahrung mit Immobilien. Ich bin Fußpflegerin, meine Brüder Bürokaufmann und Dachdecker. Wir wurden jahrelang belagert von Maklern und Bauträgern, die unser Grundstück kaufen wollten. Das letzte Angebot war 4,1 Millionen Euro. Natürlich hätten wir uns das Geld durch drei teilen können und wären auch zufrieden gewesen, aber das haben wir nicht getan. Zusammen mit einem Experten der Generationen Konzept AG haben wir erst eine Idee, dann ein Konzept und final ein Projekt für den Standort entwickelt. Das Konzept wurde mit der Stadt abgestimmt und umgesetzt. Heute betreiben wir selbst auf unserem Grundstück eine Mischung aus möblierten Wohneinheiten, Studentenappartments und normalen Wohnungen. Durch die Mithilfe des Experten der Generationen Konzepte AG, der von A bis Z und auch mit 33 % selbst am Projekt beteiligt war und ist, erzielen wir heute eine jährliche Mieteinnahme von ca. einer Million Euro. Meine Brüder und ich bekommen jeweils monatlich ca. 10.000 Euro ausbezahlt. Auch der Experte der GK AG erhält laufend seine monatlichen Ausschüttungen. Würden wir das Objekt heute verkaufen, würden wir anstatt 4,1 Millionen Euro wie damals von einem Bauträger, ca. 23 Millionen Euro Verkaufserlös erzielen. Der Zeitaufwand von ca. drei Jahren hat sich absolut gelohnt. Unsere Kinder und Enkel werden durch unser individuelles Generation Konzept über Jahrzehnte abgesichert sein.

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Generationen Konzept Finanzierung & Erbe

Burgi (67 Jahre) Rentnerin aus München

Ich habe mein ganzes Leben hart gearbeitet und mir ein „kleines“ Immobilienvermögen aufgebaut. Als ich jedoch in Rente ging, waren noch nicht alle Kredite bezahlt. Ich machte mir Sorgen, ob meine Liquidität für meine Lebenshaltungskosten reichen würde. Mein Plan war, da meine Bankberater auch keine andere Idee hatten,  einen Teil meiner Immobilien zu verkaufen und Teile für meinen Lebensunterhalt zu verwenden.

Jedoch wollte ich eigentlich nicht das Erbe meiner Kinder verzehren. Ich beriet mich mit einem Experten der Generationen Konzepte AG. Er sprach mit meiner Bank und strukturierte mit einem neutralen Finanzierungsexperten meine Finanzierung um. Ich habe nun monatlich 2.000 Euro mehr für meinen Lebensunterhalt und das Erbe meiner Kinder wurde nicht geschmälert. Zudem wurde es heute schon so strukturiert, dass im Fall der Fälle mehrere 100.000 Euro Erbschaftssteuer eingespart werden. Für mich entstanden keine Kosten.

Der Experte der Generationen Konzepte AG wurde von der neu finanzierenden Bank mit einem für mich transparenten und für ihn zufriedenstellenden  Honorar vergütet.

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Generationen Konzept Gewerbeobjekt

Unternehmer (49 Jahre) aus Bayern

Ich habe jahrelang mein Unternehmen aufgebaut und hatte eine innovative Idee, um es weiter zu entwickeln. Ich investierte viel Geld für Entwicklung, Patente und ein Grundstück für den Bau eines neuen Firmengebäudes. Leider wurde ich in der heißen Phase der Expansion von einem schweren privaten Schicksalsschlag getroffen. Ich konnte mich nicht mehr wie gewohnt Stunden am Tag um mein Unternehmen kümmern. Leider waren meine finanziellen Mittel nach einer Zeit aufgebraucht und durch die Corona-Pandemie zogen Banken bereits zugesagte Kredite über Nacht zurück. Um mich und mein Unternehmen vor der Insolvenz zu retten, musste ich mit hohen Verlusten verkaufen und war privat fast ruiniert. Ich hatte noch ein bisschen Tafelsilber in Form des Grundstückes für das neue Firmengebäude. Banken wollten mir aber auch dies entziehen und es für einen „Apfel und ein Ei“ verramschen. Über einen Bekannten lernte ich einen Experten der Generationen Konzepte AG kennen. Nach nur zwei Stunden Kennenlerngespräch stand ein Grundkonzept. Nach 14 Tagen floss das erste Geld, um alles unbürokratisch zu regeln. Heute ist die Generationen Konzepte AG zu 50 Prozent mein Geschäftspartner und wir realisieren zusammen ein Bauprojekt auf meinem Grundstück. Durch das Immobilienkonzept der Generationen Konzepte AG bin ich wieder saniert und kann meine alten Pläne wieder aufleben lassen. Ohne die finanzielle und qualifizierte Unterstützung der Generationen Konzepte AG wäre dieses Comeback nicht möglich gewesen. 

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Generationen Konzept "Komfortzone"

Horst (58 Jahre) Autohändler aus München

Ich habe mein Elternhaus mit dazugehörigem Grundstück geerbt. Mein Glück mitten in München in einem traumhaften Wohngebiet. Mein Haus steht ebenfalls auf diesem Areal. Seit Jahren werde ich von Maklern und Bauträgern belagert. Sie bieten mir einen schönen Betrag von ca. 3 Millionen Euro um das Grundstück zu erwerben und zu bebauen. Ziel der Bauträger ist es natürlich, die maximale Fläche zu bebauen und zu verkaufen. Das wollte ich aber nie.

Ich lebe dort seit meiner Kindheit mit meiner Familie und nach einer maximal Bebauung wäre mein Haus umstellt von einem Gebäude mit 8 bis 12 Wohneinheiten und mit der Idylle wäre es vorbei.

Der Experte der Generationen Konzepte AG schaute sich das Grundstück 25 Minuten an. Kam eine Woche später zum Frühstück und wir vereinbarten via Handschlag den Verkauf. Die Generationen Konzepte AG baut jetzt für max. 2 Familien eine Villa und ein EFH genau passend zu meinem Haus. Zudem wird das Objekt nicht verkauft, sondern bleibt im Bestand und ich kann mir die Mieter mitaussuchen. Die 3 Millionen Euro habe ich trotzdem bekommen und behalte mein Idyll.

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Generationen Konzept Nutzungsumwidmung

Hans Jörg (56 Jahre) Gastronom und Mutter (84) aus Bayern

Ich betreibe seit Jahren sehr erfolgreich Gastronomie in München. Aufgewachsen bin ich im elterlichen Restaurant- und Hotelbetrieb in Niederbayern. Durch das Internet gibt es immer weniger Handelsreisende und jetzt auch noch durch die Pandemie kann meine Familie das Hotel in Eggenfelden nicht mehr rentabel betreiben. Auch für einen Nachfolger wäre das Hotelkonzept nicht mehr einträglich. Auch durch Investitionen wäre das nicht besser geworden. Da meine Familie und ich unsere Expertise in der Gastronomie und Hotellerie haben, kam für uns ein Umbau und anderweitiges Immobilienkonzept nicht infrage da uns das Fachwissen dazu fehlt. Die einzige Lösung, die uns von Banken, Maklern und anderen Beratern angetragen wurde, war der Verkauf des seit 1920 im Familienbesitz befindlichen Besitzes, auf dem auch noch die Seniorchefin und andere Familienmitglieder zu Hause sind. Ein Verkauf wäre das Ende einer Tradition, Familienära und Heimat der Familie gewesen, wie die Seniorchefin (84 Jahre) sagt. Nach einem Gespräch mit dem Experten der Generationen Konzepte AG waren wir jedoch sehr verblüfft. Es ging nicht um Verkauf, sondern die gemeinschaftliche Entwicklung, Planung und Umsetzung eines auf Eggenfelden angepassten Immobilienkonzeptes, in der wir als Familie weiterhin leben und als gleichberechtigter Partner eine neue Ära auf unserem Besitz beginnen können. Finanziell stellen wir uns absolut besser als vorher mit dem Hotelbetrieb. Nach mehreren Gesprächen war der gesamte unternehmerisch erfahrenen Familienrat von unserem Generationen Konzept einstimmig begeistert. Die Tradition wird nun mit neuem Konzept weitergeführt. Ohne den Berater der Generationen Konzepte AG hätten wir auf viel Geld verzichtet und die folgenden Generationen hätten nichts davon gehabt.

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Wie wir Projekte umsetzen

Im Fokus stehen immer die Eigentümer der Immobilie!
Ganz egal, ob es bei Ihrem individuelen Vorhaben um ein Grundstück, Haus oder Wohnung geht: Ihr Ertrag wird durch das Generationen Konzept höher ausfallen, als durch den bloßen, einfachen Verkauf.
Ihr Ziel hat oberste Priorität für alle! Von Architekt bis Hausverwalter - nur, wenn Ihre Vorgabe erreicht wird, verdienen alle Beteiligten!

Interesse geweckt ?

Wir zeigen Ihnen, wie Sie mehr aus Ihrer Immobilie machen!

So starten wir gemeinsam Ihr Immobilienprojekt

Wir benötigen nur 2 Stunden Ihrer Zeit, um das gemeinsame Projekt zu starten. Der gesamte Prozess ist für Sie kostenfrei, unverbindlich und ohne Risiken. Ihre einzige Investition ist etwas Zeit.

Wir zeigen Ihnen individuelle Lösungen

Lassen Sie uns ein Treffen vereinbaren! 

Unser Versprechen

Investieren sie zwei Stunden! Danach wissen Sie, ob ein klassischer Verkauf, ein Verkauf nach Projektierung oder die Umsetzung eines innovativen, auf ihren Standort angepassten Generationen Konzeptes der richtige Weg ist.

100% transparent

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Ohne Risiken

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Nachhaltige Planung

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Innovativ

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“Wir sorgen für eine nachhaltigere, bessere Entwicklung und Vermarktung ihrer Immobilie.”
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Wir unterstützen Sie !

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Generationen Konzepte AG
Werinherstr. 91 | 81541 München
Tel: 089 / 41 61 76 538

© Agentur Junges Blut